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動画による紹介で、土地・建物の売買、住宅・店鋪の新築・リフォーム、画期的な建築資材による各種施工お客様の御要望にお応えする、三位一体のトータルサポートを御提供いたします。
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| トップページ ⇒ 購入・売却ガイド⇒資金計画・ローンについて |
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ＳＴＥＰ３ 資金計画・ローンについて |
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物件の価格以外にかかる諸費用・住宅ローンや不動産にかかわる税金について整理していきましょう。 |
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(1)
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諸費用について
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項 目
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内 容
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所得にかかる費用
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印紙税
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売買契約を結ぶとき、契約書に貼る印紙
（契約額に応じて金額が変わる）
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登録免許税
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購入した土地・建物を登記する際にかかる税金 |
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登記手数料
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登記手続き等を司法書士に依頼する場合の手数料 |
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不動産所得税
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建物や土地を取得した際にかかる税金 |
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固定資産税
都市計画税
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建物や土地を保有している人にかかる税金（引渡し時を基準に売主と負担を按分）その後も毎年かかる税金 |
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修繕積立基金
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将来の大規模修繕のための費用として購入時に支払う |
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ローンにかかる費用
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印紙税
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ローン契約書に貼る印紙 |
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融資手数料
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ローンを組む際に金融機関に支払う手数料 |
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保証料
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保証人の変わりに保証会社などを利用する場合に支払う |
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登録免許税
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抵当権の設定登記をする際にかかる税金 |
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登記手数料
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登記手続き等を司法書士に依頼する場合の手数料 |
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団体信用生命保険料
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民間ローンは金利に含まれることが多いが、公庫融資では保険料が毎年かかる |
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火災保険料
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ローンを組む際は火災保険をつけることが必要 |
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(2) |
住宅ローン |
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住宅ローンの借入先は公的機関・民間機関の二種類があります。
またさまざまなローン商品があり、お客様に合うプランをご提案させていただきます。
借入が大きくあきらめている方、一度当社にご相談下さい。
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＜ローン申し込みに必要なもの＞ |
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・ 収入証明書 |
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・ 実印 |
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・ 印鑑証明書 |
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